Of het nou gaat om een tweede huis, een vakantiewoning of een plek om je voorgoed te vestigen, het aantal mensen dat op zoek is naar een huis in Spanje groeit. Dat heeft ook gevolgen voor de prijzen van huizen. Die stijgen behoorlijk. Waar voorheen de duurdere plaatsen meer gecentreerd lagen in en rond de grote steden of de meest populaire badplaatsen, staan in de top 20 van de duurdere plaatsen nu ook verschillende steden en dorpen aan de Costa Blanca en Costa del Sol.
Zo staat Jávea op nummer zes in de lijst van plaatsen waar het hoogste aantal woningen in de hogere prijsklasse verkocht werden. Ook Altea, Calpe en Alfaz del Pi worden in deze lijst genoemd. De huizenprijzen in Spanje lieten in de afgelopen periode een stijging zien van 8,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt INE, het Spaanse Nationaal Instituut voor de statistiek. De hoogste stijging werd gezien in en rond de steden Madrid en Barcelona. Het is in Spanje de grootste stijging in de afgelopen 15 jaar.
Aan de Costa Blanca is ook een verandering te zien als het gaat om nationaliteiten. Van alle buitenlanders die in Spanje een huis kopen komt bijna 12 procent uit Groot-Brittannië, 10 procent uit Duitsland en 8 procent uit Frankrijk. Als je kijkt naar de toename, dan is het aantal Nederlanders dat een huis in Spanje koopt het meest gegroeid; met meer dan 100 procent!
Een tweede woning in Nederland kopen is minder aantrekkelijk gemaakt, onder andere door de verhoging van de overdrachtsbelasting op het kopen van een tweede huis. Investeren in vastgoed in Spanje kan daarentegen financieel juist gunstig zijn, ontdekken veel Nederlanders. Ook zijn er de afgelopen decennia voldoende woningen gebouwd in Spanje. Echter een leuke vakantiewoning, een appartement of zelfs een finca (een woning meer buitenaf) vinden in Spanje is wel een uitdaging. Er is minder aanbod, omdat er ook in Spanje veel verkocht wordt op dit moment. Wel worden er op veel plekken weer volop nieuwe huizen en appartementen gebouwd na jaren van terughoudendheid.
Kopers zoeken vaak iets waar ze zelf in kunnen wonen of recreëren, maar veel mensen willen ook een woning om te kunnen verhuren. Daarnaast heeft de coronapandemie ervoor gezorgd dat weer meer buitenlanders in Spanje een huis kopen. Doordat thuiswerken bij veel bedrijven makkelijker is geworden kunnen mensen op afstand prima hun werk doen en is er meer focus op een goede werk en privé balans en past een droomplek in het buitenland daar goed bij.
Door de flinke toename van het aantal huizen dat wordt verkocht is het voor veel mensen wel een grotere uitdaging om de juiste hulp te vinden bij het kopen van een huis. Het is belangrijk om een goede (aankoop)makelaar, advocaat en notaris in de arm te nemen voor het begeleiden van het aankoopproces. Een huis kopen in Spanje gaat heel anders dan in Nederland. Er komt veel bij kijken en de juiste experts in de hand nemen is daarom belangrijk. Iedereen is nu druk bezet door de toename van de, met name Belgische en Nederlandse, huizenzoekers aan de Costa’s in Spanje. Maar met de juiste hulp van tussenpersonen kun je ervoor zorgen dat het kopen van een huis een leuk en gemakkelijk traject wordt en dat jij als bewoner straks vooral kunt genieten van je huis en van je verblijf in Spanje.
Dit artikel is verzorgd door:
House Doctor Costa Blanca