Een aantal jaar geleden was er aan de Costa Blanca vraag naar vooral moderne, strak ingerichte villa’s. Die trend lijkt nu te veranderen. In toenemende mate zoeken mensen weer naar de typische Spaanse huizen met een mediterrane sfeer, zoals de Ibizastijl. Ook willen veel mensen een finca, een woonboerderij of een huis dat iets verder afligt van de stad of het dorp. Bij de inrichting willen ze vaak een combinatie: het huis moet voldoen aan de huidige standaarden als het gaat om duurzaamheid, maar daarnaast wordt bij de inrichting en decoratie gebruik gemaakt van natuurlijke materialen voor een zo natuurlijk mogelijke uitstraling. De authentieke sfeer behouden of terugkrijgen, dat is waar men naar zoekt.

Om die sfeer te creëren zie je in veel huizen weer oude materialen terugkomen. Denk aan kruiken, potten en schalen. Ook naar natuurlijke materialen is veel vraag, zoals decoratie van raffia, een vezel afkomstig van een palmsoort. Lampen, placemats en vloerkleden worden hiervan gemaakt. Veel mensen aan de Costa Blanca kiezen ook weer volop voor meubelen van bamboe en het gebruik van steigerhout is daarnaast ook erg populair.

Wordt een huis gerenoveerd of verbouwd dan gebeurt dat ook met veel natuurlijke materialen. Zo zijn de keukenpanelen weer ouderwets volledig van hout. De Tosca bogen die vroeger in veel Spaanse huizen aan de Costa te zien waren zijn ook terug. De Tosca steensoort is een honingkleurige zandsteen die in het verleden uit de rotsen werd gehaald, maar die nu niet meer gewonnen mag worden. In herbruikte vorm zie je bij verbouwingen en renovaties deze bogen weer terugkomen in de naya’s, de veranda’s, bij villa’s of finca’s. Voor vloeren blijft de terracotta tegel populair. Logisch ook. De tegel zorgt voor koelte en tegelijkertijd voor een warme uitstraling. Wel is het materiaal vaak poreus. De tegels worden handmatig of soms in fabrieken gemaakt. Het gaat om een speciale kleisoort die zorgt voor een goede kwaliteit van de tegels. De tegels zijn allen uniek in vorm en kleur. Het is wel raadzaam om bij het kiezen van deze tegels goede informatie in te winnen over hoe je ze het beste kunt behandelen tegen zonlicht en vlekken.

Als mensen voor een zwembad kiezen willen ze ook daarin weer authenticiteit. Dat kan gemakkelijk gerealiseerd worden door bijvoorbeeld te kiezen voor een mozaïek in de bodemsteentjes.

Soms zie je bijzondere materialen opduiken. Zo zijn de oude voederbakken voor het vee zeer gewild. Bij renovaties worden ze gebruikt als wasbak in bijvoorbeeld de badkamer. Ook zie je dat waar de Spanjaarden de oude houten voordeuren weghaalden om ze te vervangen, deze bij de renovatie of verbouwing van huizen weer populair zijn.

Natuurlijk willen mensen die nu een huis kopen aan de Costa Blanca ook voorzien zijn van de huidige standaarden. Woningen worden eerst volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Denk hierbij aan de daken, muren en ramen. Op veel plekken voorzien nieuwe bewoners van de huizen aan de Costa ook hier hun daken van zonnepanelen.

Voor veel mensen die een woning of vakantiewoning kopen in Spanje is het belangrijk dat er op een verantwoorde manier wordt gebouwd of verbouwd met gebruik van duurzame materialen en processen. Een warmte terugwin installatie kan een goede investering zijn. Het is een ventilatiesysteem dat ervoor zorgt dat er altijd sprake is van een goede luchtkwaliteit met een minimaal verlies aan energie. Deze installaties worden uitgerust met een externe warmtepomp om, indien nodig, de temperatuur omhoog of omlaag te krijgen.

Toch komt er dan vaak alsnog een originele tegel terug op de badkamer- of keukenvloer, blijven de balken in huis behouden of plaatsen ze die terug en is die ene muur, die de vorige eigenaar een doorn in het oog was, na een opknapbeurt juist heel origineel en bijzonder. Aan de Costa Blanca krijgen de huizen weer die oorspronkelijke uitstraling van ‘toen’ terwijl ze ondertussen voorzien zijn van alle gemakken van deze tijd. Door hier en daar met zwart aluminium te werken en met materialen zoals microcement in de badkamer krijgen de huizen toch een modern tintje.

In de tuin schijnt de zon en is de mediterrane sfeer al snel aanwezig. Om die nog wat meer aan te zetten kan de houten pergola dienen, bedekt met een dak van riet of bamboe. Zo wordt de mediterrane sfeer die binnen gecreëerd is ook op het terras voortgezet.

Dit artikel is verzorgd door:

Annemarie Maagdenberg

House Doctor Costa Blanca

Door de enorme koersstijgingen is er de laatste jaren veel geld verdiend met de bitcoin en andere cryptomunten. Uiteraard wil je hier als belegger zoveel mogelijk zelf van profiteren en er zo min mogelijk belasting over betalen. Als fiscale dienstverlener krijgen we zeer regelmatig vragen van mensen over de belastbaarheid van cryptocurrency in Spanje. In dit artikel geven we je aan waarmee je op fiscaal vlak in Spanje rekening moet houden.

Bitcoin & inkomstenbelasting Spanje

Winsten die met bitcoins gerealiseerd zijn, worden als inkomsten beschouwd in Spanje en zijn belast met vermogenswinstbelasting. Winsten worden als ‘gerealiseerd’ beschouwd als de bitcoins zijn verkocht en de winst daadwerkelijk behaald is.

De winst wordt berekend door de oorspronkelijke aankoopwaarde van de verkoopwaarde af te trekken. Voor iedere verkoop dient het verschil te worden berekend, steeds volgens het FIFO-principe (first in, first out). De winsten dienen te worden omgerekend naar de waarde in euros op de transactiedatum. Wil je koersen terugzoeken? Dit kan onder andere via de website BusinessInsiders.com.

Als de bitcoins wel in waarde zijn gestegen maar je hebt ze nog niet verkocht, dan is de winst fiscaal bezien ‘niet-gerealiseerd’ en niet belast in de inkomstenbelasting.

Verliezen die gemaakt zijn kunnen in mindering worden gebracht op andere winsten en rendementen (rente-inkomsten, dividenden, verkoopwinst vastgoed). Het bedrag dat uiteindelijk in de aangifte opgenomen dient te worden, kan niet negatief zijn.

Meer informatie over de vermogenswinstbelasting en de tarieven vind je hier.

Bitcoin & Vermogensbelasting Spanje

De  waarde van de bitcoins dient te worden opgegeven in de aangifte vermogensbelasting mits het totale vermogen, inclusief de waarde van de bitcoins, boven het bedrag van de vrijstelling uitkomt.

De nationale vrijstelling bedraagt 700.000 euro plus 300.000 euro voor de eigen woning. Iedere autonome communiteit (‘deelstaat’) – waarvan er 17 zijn in Spanje – is gerechtigd om af te wijken van deze vrijstelling. Zo is de vrijstelling 500.000 euro in de autonome regio van Catalonië en wordt er in Madrid geen vermogensbelasting geheven.

De waarde die moet worden aangehouden voor de aangifte vermogensbelasting is de marktwaarde van de bitcoin op 31-12 van het jaar waar de aangifte betrekking op heeft. Wil je de waarde op een bepaalde datum weten? Dan kun je deze inzien op BusinessInsider.com.

Meer informatie over de vermogensbelasting  en de tarieven vind je hier.

Het belang van het opgeven van cryptocurrency in Spanje

Hoewel crypomunten steeds meer geaccepteerd worden als betaalmiddel, blijft er vooralsnog sprake van een vreemde eend in de portemonnee. Hierdoor zou de gedachte kunnen ontstaan om nog maar even af te wachten met het opnemen van de cytptomunten in de belastingaangiften. Dit is echter geen optie. Indien behaalde winsten met bitcoins en bitcoinvermogens niet worden opgegeven, wordt dit door de Spaanse fiscus als belastingontduiking en fraude bezien.

De Spaanse fiscus is in 2018 al begonnen met het opvragen van gegevens bij banken en intermediairs over transacties in cryptomunten om belastingfraude (ontduiking) tegen te gaan. Ons advies is zoals met alle soorten inkomsten en vermogens, om deze volledig en perfect op te nemen in je belastingaangiften. Dan slaap je het lekkerst waardoor je goed uitgerust maximaal van Spanje kan genieten. Dat was toch de bedoeling?

Dit artikel is verzorgd door:

Maartje Vissers

Directeur Particulieren

Euro Economcis| International Quality Partner Spain

Jaarlijks emigreren er vele Nederlanders naar Spanje, zowel voor werk als om er van het leven te genieten. Emigreren heeft fiscale consequenties. In dit artikel verstrekken we informatie die voor iedere emigrant van belang kan zijn.

Wat is fiscaal het beste moment om te emigreren?

In Spanje word je gezien als fiscaal resident als je meer dan de helft van het kalenderjaar in Spanje woont en/óf het centrum van levensbelangen voor het merendeel van het jaar in Spanje ligt.

Spanje kent in tegenstelling tot Nederland geen gebroken aangiftejaar, wat inhoudt dat je – als je meer dan 183 dagen in Spanje bent – je gehele jaarinkomen en -vermogen moet opgeven. Nederland heft daarentegen uitsluitend tot het moment van emigreren. Dit heeft de volgende consequenties:

• Verhuis je in de eerste helft van het kalenderjaar dan zal zowel Spanje als Nederland willen heffen over de eerste maanden tot aan de emigratiedatum.
• Verhuis je in de tweede helft van het kalenderjaar naar Spanje dan word je in Spanje niet gezien als fiscaal resident en geldt er geen aangifteverplichting voor wat betreft jouw wereldinkomen en -vermogen. Nederland heft in deze situatie enkel tot het moment dat je Nederland verlaat.

In het belastingverdrag is geen clausule opgenomen om dubbele belastingheffing, in geval van een verhuizing in de eerste helft van het kalenderjaar, te voorkomen. Om deze reden is emigratie in de tweede helft van het belastingjaar doorgaans fiscaal het meest gunstig.

Aangifteverplichtingen voor inwoners van Spanje.

Als fiscaal resident van Spanje ben je verplicht om jaarlijks op eigen initiatief aangifte te doen van jouw wereldinkomen en -vermogen. Je kunt te maken krijgen met de volgende fiscale verplichtingen:

• Aangifte inkomstenbelasting:
  – Voor inkomen (voortkomend) uit arbeid en invaliditeitsuitkeringen.
  – Deadline: jaarlijks vóór 30 juni.
  – Vrijstelling: voor jaarinkomens waarbij al loonbelasting is ingehouden ligt de aangiftegrens op 22.000 euro. Voor inkomen uit het buitenland geldt een aangiftegrens van 14.000 euro.
  – Hier vind je meer informatie over de aangifte en de actuele belastingtarieven.
• Aangifte vermogenswinstbelasting:
  – Voor inkomen uit sparen en beleggen en verkoopwinsten.
  – Deadline: jaarlijks vóór 30 juni.
  – Vrijstelling: 1000 euro, mits je ook onder de aangifte grens voor de inkomstenbelasting valt.
  – Hier vind je meer informatie over de aangifte en de actuele belastingtarieven.
• Aangifte vermogensbelasting:
  – Voor vermogen (wereldwijd) na aftrek van eventuele schulden.
  – Deadline: jaarlijks vóór 30 juni.
  – Vrijstelling: Er geldt een algemene vrijstelling van 700.000 euro (kan regionaal afwijken) en een extra vrijstelling van 300.000 euro voor de eigen woning in Spanje.
  – Hier vind je meer informatie over de aangifte en de actuele belastingtarieven.
• Aangifte van buitenlandse bezittingen:
  – Voor fiscaal residenten in Spanje die meer dan 50.000 euro aan bezittingen buiten Spanje aanhouden.
  – Deze aangifte is puur informatief.
  – Deadline: jaarlijks vóór 31 maart.
  – Zie hier meer informatie over deze aangifteverplichting.

Je ontvangt een uitkering uit Nederland. Welk land mag hierover heffen?

Als je in Spanje woont en een uitkering uit Nederland ontvangt (waaronder pensioen dat is opgebouwd in het bedrijfsleven, AOW-uitkering of arbeidsongeschiktheidsuitkering) dan dient deze uitkering op grond van het verdrag tussen Nederland en Spanje, in het woonland te worden opgegeven. De uitkering is belast met de algemene progressieve tarieven voor de inkomstenbelasting (zie aangifte inkomstenbelasting in de vorige alinea).

Voor arbeidsongeschiktheidsuitkeringen geldt dat deze in Spanje kunnen worden vrijgesteld van belastingheffing of er kan sprake zijn van een belastingvermindering. Hier vind je meer informatie en wordt aangegeven welke stappen doorlopen dienen te worden.

Je bezit nog onroerend goed in Nederland. Welk land mag hierover heffen?

Volgens belastingverdrag dat Nederland en Spanje met elkaar hebben gesloten mag het land waar het onroerend goed is gelegen, hierover heffen. Kortom, woon je in Spanje maar bezit je nog onroerend goed in Nederland dan blijft dit onroerend goed belast in Nederland. In Spanje is het onroerend goed “vrijgesteld met progressievoorbehoud”. Dit wil zeggen dat Spanje geen belasting heft over de waarde, huuropbrengsten of verkoopwinst maar hier wel rekening mee houdt bij het bepalen van de schaal (het belastingtarief) die zal worden toegepast over het overige in Spanje belastbare inkomen en vermogen.

Regel het fiscaal goed en geniet van het Spaanse leven.
Zorg dat alle aangifteverplichtingen tijdig en correct worden ingediend, dan is het risico op inspectie van de Spaanse belastingdienst klein en kun jij alle aandacht richten op datgene wat je naar Spanje heeft gebracht.

Dit artikel is verzorgd door:

Maartje Vissers

Directeur Particulieren

Euro Economcis| International Quality Partner Spain